和平学区房成交量逆势上扬，原因何在？

近期，和平区学区房市场表现引人注目。数据显示，贝壳平台和平区二手房成交量自去年10月起持续攀升：10月119套、11月165套、12月196套，仅上周六日两天便成交35套，已接近传统旺季水平。家长咨询量也显著增多，市场回暖态势明显。

这一现象背后，主要有以下几大关键因素支撑：

和平区自2021年起实行小学转学需三年房产要求，如今与河西、南开政策一致，家长在同等条件下仍倾向和平。

2025年秋季起，和平区为六升七转学生提供二次摇号机会，去年有六所学校可选，相比其他区统筹分配的模式，吸引力显著。

和平区二耀华中学是市区少有的可住宿初中，且实行提前招生，为无法陪读的家庭提供了重要选择。

和平区高中整体质量高，最弱学校，成为高一转学安置考试的优选区域。

当前和平区房价已回落至十年前水平，一居室门槛约150万，较高点下降百万，价格优势推动原本观望河西南开的家庭转向和平。

春节前本是学区房淡季，如今市场已提前回暖。虽然房价尚未普涨，但优质房源去化加速，部分房主报价已上调。随着节后传统旺季到来，成交量进一步攀升，价格波动值得密切关注。